Se han presentado planes para construir 1.275 viviendas en terrenos protegidos de una aldea, meses después de que el gobierno rechazara una propuesta para la creación de una nueva ciudad en ese lugar.
Muchos vecinos se habían opuesto a la construcción de una nueva ciudad en Adlington, Cheshire, donde, según un plan presentado por la promotora Belport, se podrían haber construido 10.000 viviendas.
Tras la decisión tomada en marzo, Belport afirmó que seguía creyendo que el emplazamiento era «viable» y ahora ha presentado una propuesta para Adlington Park centrada en el paisaje, asegurando que «crearía una nueva comunidad equilibrada y sostenible».
Algunos residentes acogieron con satisfacción los nuevos planes para solucionar la escasez de viviendas, mientras que otros citan la falta de infraestructura y expresan su preocupación por la pérdida de zonas verdes protegidas.
Ha comenzado el proceso de consulta sobre el plan para la construcción de 1.275 viviendas en 168 acres de terreno protegido, tierras de cultivo junto a London Road entre Macclesfield y Stockport.
Belport lo describió como «una extensión bien pensada de una comunidad consolidada en un entorno histórico» y dijo que había «conexiones de transporte sostenibles» tanto con Manchester como con Stoke e incorporaba «espacios verdes abiertos».
El promotor afirmó que las viviendas proyectadas serían de diversos tamaños, desde propiedades de un dormitorio hasta casas con más de cinco dormitorios, aunque la mayoría tendrían tres.
El proyecto incluiría viviendas asequibles y contaría con un centro local con una oferta comercial, un espacio comercial flexible, una escuela primaria, instalaciones deportivas al aire libre y servicios comunitarios.
Simon Gleave, presidente del Consejo Parroquial de Adlington, afirmó no oponerse a los nuevos planes porque el proyecto sería «a una escala mucho menor que el tamaño original de la nueva ciudad».
«Adlington sí necesitaba cierto desarrollo, pero el desarrollo adecuado en el lugar adecuado», dijo.
«Es el lugar idóneo en Adlington si es necesario realizar algún tipo de desarrollo urbanístico en algún sitio.»
Gleave afirmó que creía que el proyecto podría solucionar la escasez de viviendas en la zona, y añadió: «Si hay viviendas asequibles que permitan a los residentes locales quedarse en el pueblo, estoy totalmente a favor».
Otra residente local, Aysha Hawcutt, dijo que el proyecto de Adlington Park era una mejor alternativa a los planes anteriores para una nueva ciudad, pero que «seguiría empequeñeciendo al pueblo de Adlington».
«Adlington Park es, obviamente, una opción mucho mejor que la que teníamos antes, cuando se propuso Adlington como posible ubicación para una nueva ciudad», dijo Hawcutt.
«Es mucho, mucho más pequeño y de una escala totalmente diferente, pero aun así plantea un desarrollo a gran escala de un tamaño que empequeñecería al actual pueblo de Adlington.»
Dijo que los aldeanos no deberían «rechazar automáticamente cualquier nuevo proyecto urbanístico» solo porque «la zona necesita viviendas».
«Mi principal preocupación es que muchos de los argumentos siguen siendo válidos», dijo.
«Es una zona verde.»
«Es una tierra agrícola valiosa.»
«Y tal como están las cosas, la infraestructura no está preparada para soportar ni siquiera un proyecto de esta envergadura.»
Belport afirmó en su sitio web de consulta que Adlington Park seguía siendo un proyecto de vivienda «significativo».
«Situado en las afueras de Adlington, Adlington Park creará una extensión cuidadosamente planificada del pueblo existente», decía el comunicado.
«Reconocemos que un desarrollo de esta magnitud es significativo.»
«Por eso, cada aspecto de Adlington Park ha sido tratado con sumo cuidado.»
Un portavoz de Belport declaró: «Nuestras propuestas reconocen la condición de zona verde protegida del lugar, evalúan la pérdida de tierras agrícolas y presentan argumentos claros y basados en pruebas sobre los beneficios de este proyecto».
«El emplazamiento de Adlington está junto a una estación de ferrocarril ya consolidada, lo que proporciona conexiones de transporte sostenibles», añadieron.
«Las propuestas, que tienen en cuenta el paisaje, pueden ofrecer 1.275 viviendas de diferentes tipos y tamaños, junto con una nueva escuela primaria y otras instalaciones comunitarias.»
«Las amplias zonas verdes y azules son fundamentales en los diseños, ya que crean nuevas áreas para la recreación y favorecen un aumento neto de la biodiversidad.»